Síndica reforça importância da participação dos moradores em assembleias de condomínio
Especialista alerta que ausência dos condôminos enfraquece a fiscalização, compromete decisões coletivas e impacta diretamente o patrimônio comum
A participação dos condôminos nas assembleias é um dos pilares da boa gestão condominial e exerce impacto direto sobre a transparência, a fiscalização e a qualidade das decisões administrativas. O tema foi abordado pela síndica profissional Ana Maria Losi no quadro Eleva Mais Condomínios, ao destacar a relevância do envolvimento dos moradores na rotina decisória dos empreendimentos residenciais.
Segundo a especialista, um dos principais fatores que afastam os moradores das assembleias é a percepção de que esses encontros costumam terminar em conflitos, discussões acaloradas ou desentendimentos. No entanto, Ana Maria reforça que a ausência dos condôminos não elimina os problemas — ao contrário, enfraquece o processo democrático e transfere decisões importantes para um grupo reduzido de participantes.
A síndica explica que, quando há baixo comparecimento, deliberações relevantes acabam sendo tomadas por poucos moradores ou até mesmo apenas por representantes munidos de procurações. Nessas situações, as decisões nem sempre refletem os interesses da maioria, o que pode gerar insatisfação posterior e questionamentos sobre a condução da administração.
Temas sensíveis como grandes despesas, utilização do fundo de reserva e análise da prestação de contas devem, obrigatoriamente, ser debatidos em assembleia. Conforme ressalta Ana Maria Losi, o síndico não possui autonomia para deliberar sozinho sobre essas questões, sendo o aval da coletividade indispensável para garantir legalidade e segurança jurídica.
Para a especialista, a presença ativa dos condôminos funciona como um dos principais instrumentos de fiscalização e cobrança, além de fortalecer a gestão condominial e promover maior equilíbrio nas decisões. A participação consciente, segundo ela, contribui para a construção de condomínios mais transparentes, organizados e alinhados aos interesses coletivos.
Fonte: Tarobá