Santander leiloa imóveis com até 89% de desconto
Evento online reúne imóveis residenciais e comerciais em 20 estados, com opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 parcelas
O Santander colocou em leilão mais de 185 imóveis residenciais e comerciais distribuídos por 20 estados brasileiros. O evento foi realizado de forma online em parceria com a Zuk e reuniu propriedades com descontos de até 89% sobre os valores de referência.
As opções incluem imóveis localizados em estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Bahia, Pernambuco, Goiás e Ceará, entre outras regiões.
A oferta chama atenção pelo número de propriedades e pela variedade de preços. Os interessados podem encontrar desde imóveis com lances iniciais mais baixos até casas avaliadas em valores superiores a R$ 1 milhão.
Casa de R$ 20,9 mil tem maior desconto
Entre os lotes disponíveis, uma casa de 48 metros quadrados localizada na Vila Rosário, em Duque de Caxias (RJ), apresenta o menor lance inicial do evento: R$ 20,9 mil.
O imóvel também concentra o maior desconto anunciado, de 89%. A combinação entre preço inicial e percentual de redução coloca a propriedade entre os destaques do leilão.
Na outra ponta, o imóvel de maior valor é uma casa de 325 metros quadrados situada no bairro Recanto dos Pássaros, em Sorriso (MT). O lance inicial é de R$ 1,34 milhão.
São Paulo concentra maior número de ofertas
A distribuição dos lotes alcança 20 estados brasileiros, com maior concentração em algumas regiões.
São Paulo aparece na liderança, com 72 imóveis disponíveis. Na sequência estão o Rio Grande do Sul, com 36 lotes, e o Rio de Janeiro, com 30.
A diversidade geográfica amplia o público potencial do leilão e permite que compradores procurem propriedades tanto para moradia quanto para investimento.
Compra pode ser feita à vista ou financiada
Uma das condições anunciadas para os lotes é a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 parcelas, conforme as regras estabelecidas para cada imóvel.
O parcelamento pode ampliar o acesso às ofertas, mas não elimina a necessidade de avaliar o custo total da aquisição. Além do lance, o comprador deve considerar despesas relacionadas à transferência, impostos, eventuais reformas e outras obrigações previstas no edital.
As condições podem variar entre os imóveis, por isso a análise individual de cada lote é indispensável antes da participação no certame.
Leilão exige atenção ao edital
O desconto anunciado é um dos principais atrativos, mas não deve ser analisado isoladamente. Em uma compra por leilão, o interessado precisa conhecer as condições específicas da propriedade antes de apresentar uma proposta.
Informações como situação de ocupação, condições de pagamento, eventuais responsabilidades do comprador e características do imóvel devem ser verificadas no edital correspondente ao lote.
A documentação também merece atenção. O valor reduzido de um imóvel não significa, por si só, que a aquisição será mais vantajosa depois de considerados todos os custos envolvidos.
Imóveis podem interessar a investidores
As ofertas também podem despertar o interesse de investidores que buscam adquirir propriedades abaixo dos valores praticados em determinadas regiões.
Uma estratégia possível é comprar o imóvel para posterior revenda ou locação, mas a viabilidade depende de fatores como localização, demanda, estado de conservação, liquidez e custos de regularização.
No caso de imóveis destinados à locação, também é importante considerar despesas recorrentes, como condomínio, IPTU, manutenção e eventuais períodos de vacância.
Condomínio também deve entrar na análise
Para quem pretende adquirir um imóvel localizado em condomínio, existe outro ponto que não deve ser ignorado: a situação condominial da unidade.
Antes da compra, o interessado deve verificar no edital e na documentação disponível quais responsabilidades podem recair sobre o arrematante em relação a cotas condominiais eventualmente existentes.
Também é importante analisar o valor atual da taxa condominial, possíveis chamadas de capital, obras previstas e a situação financeira do empreendimento. Esses fatores podem alterar significativamente o custo real da aquisição.
Participação ocorre pela internet
O leilão foi realizado de forma totalmente online. Para participar, os interessados precisaram fazer cadastro na plataforma da Zuk, consultar os editais e apresentar os lances nos lotes escolhidos.
Os documentos e condições de cada propriedade também podem ser consultados nos canais indicados pela organização e pelo Santander Imóveis.
A participação exclusivamente digital amplia o alcance dos leilões imobiliários, mas também exige que o comprador tenha atenção redobrada à documentação e aos procedimentos previstos para cada lote.
Desconto não elimina os riscos da compra
A oferta de imóveis com descontos elevados pode representar uma oportunidade, mas também exige uma análise financeira e documental cuidadosa.
O comprador precisa comparar o preço do lance com o valor de mercado de imóveis semelhantes na mesma região e considerar todos os custos envolvidos na operação. Um desconto elevado sobre um valor de referência não significa automaticamente que o imóvel esteja barato em relação ao mercado.
Para o setor imobiliário, o movimento reforça a presença dos leilões como alternativa de aquisição de imóveis residenciais e comerciais. Para compradores e investidores, entretanto, a principal recomendação é avaliar cada propriedade individualmente antes de assumir um compromisso financeiro.
Com imóveis distribuídos por diferentes estados e descontos que chegam a 89%, o leilão do Santander chama atenção pelo volume e pela diversidade das ofertas. A oportunidade, porém, está condicionada à análise cuidadosa do edital, da documentação e do custo total de cada aquisição.
Fonte: Exame