Reforma Casa Brasil pode aquecer mercado imobiliário

Programa Reforma Casa Brasil pode impulsionar venda de imóveis e aquecer mercado imobiliário

O programa Reforma Casa Brasil surge como uma alternativa para proprietários que desejam valorizar seus imóveis antes da venda e pode contribuir para reduzir o número de unidades que permanecem há meses ou até anos disponíveis no mercado. A iniciativa oferece crédito para reformas residenciais, permitindo investimentos em melhorias que tornam os imóveis mais atrativos aos compradores.

A linha de crédito pode ser utilizada para serviços como pintura, troca de telhados, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, portas, janelas, forros e até ampliação de cômodos. Segundo especialistas do setor, muitos imóveis deixam de ser vendidos não por falta de potencial, mas pela aparência de desgaste ou necessidade de manutenção.

De acordo com o especialista Murilo Arjona, pequenas reformas podem transformar a percepção do comprador e destravar negociações que estavam paradas.

"Tem muito imóvel que não vende porque está visualmente ruim, não porque seja um mau produto. Às vezes, uma reforma de R$ 10 mil, R$ 20 mil ou R$ 30 mil muda a apresentação, melhora a percepção de valor e destrava uma venda que estava parada há meses", afirma.

A estratégia se aproxima do conceito conhecido como house flipping, prática em que um imóvel é reformado para aumentar seu valor de mercado antes da revenda. No caso do programa, entretanto, a proposta é oferecer essa oportunidade também aos proprietários que já possuem o imóvel e desejam apenas torná-lo mais competitivo.

Outro aspecto apontado como positivo é a ampliação do acesso ao crédito. Além da contratação digital, a participação de correspondentes bancários pode facilitar o processo para proprietários e aproximar ainda mais corretores de imóveis dos clientes que possuem imóveis com baixo potencial de venda.

Segundo especialistas, antes de iniciar qualquer obra é importante planejar quais melhorias realmente agregam valor ao imóvel. Entre as intervenções mais recomendadas estão pintura, manutenção do telhado, melhorias na fachada, atualização das instalações elétricas e hidráulicas, iluminação e pequenos reparos que valorizem a primeira impressão do comprador.

A linha de financiamento também chama atenção pelas condições oferecidas. Em um cenário de juros ainda elevados, o programa disponibiliza crédito com taxa a partir de 0,99% ao mês, considerada competitiva em comparação a outras modalidades de empréstimo sem garantia. A contratação prevê simulação do financiamento, definição do valor desejado e apresentação do projeto de reforma, com liberação dos recursos em etapas conforme a execução da obra.

Especialistas ressaltam, no entanto, que a reforma, por si só, não substitui uma avaliação correta do imóvel, uma precificação adequada e o trabalho de intermediação realizado por profissionais do mercado. A expectativa é que o Reforma Casa Brasil funcione como uma ferramenta complementar para aumentar a liquidez dos imóveis, reduzir o estoque de unidades paradas e estimular novos negócios no setor imobiliário.