Prédio torcido de Fortaleza começa a ganhar forma

Um projeto que combina arquitetura diferenciada e alta complexidade de engenharia começa a mudar a paisagem de Fortaleza. O HB Square, empreendimento localizado na Aldeota, na esquina da Avenida Desembargador Moreira com a Rua Maria Tomásia, já apresenta de forma visível a torção estrutural que caracteriza o projeto.

Considerado pelo Diário do Nordeste o primeiro prédio projetado com torção estrutural da América Latina, o empreendimento terá 115 metros de altura e cerca de 30 pavimentos corporativos. A previsão é que a obra seja concluída em setembro de 2027.

Quando finalizado, o HB Square deverá se tornar o edifício comercial mais alto de Fortaleza, consolidando uma proposta arquitetônica que chama atenção não apenas pela aparência, mas principalmente pelos desafios técnicos envolvidos na execução.

A estrutura foi projetada para apresentar deslocamentos sucessivos entre os pavimentos. Em vez de manter todos os andares alinhados no mesmo eixo vertical, a torre muda gradualmente sua posição ao longo da altura, criando o efeito visual de movimento que dá origem ao conceito de prédio “torcido”.

Geometria exige precisão milimétrica

A principal característica do HB Square também representa um dos maiores desafios para a equipe responsável pela construção.

De acordo com Ricardo Ary Filho, engenheiro civil e sócio-diretor da BTB Engenharia, responsável pela obra, a geometria do empreendimento exige que cada pavimento seja executado considerando um deslocamento específico em relação ao anterior.

“O grande desafio do HB Square está justamente na sua geometria. Cada pavimento exige um deslocamento milimétrico em relação ao anterior, o que demanda um nível de precisão estrutural muito elevado. Para isso, foi necessário reestudar processos, recalcular formas e adaptar tecnologias. É uma obra que exige uma integração muito grande entre projeto, engenharia e execução”, explica Ricardo Ary Filho.

A característica faz com que a construção não possa ser conduzida como uma sequência convencional de pavimentos. Cada nova etapa precisa considerar a posição da estrutura já executada e a relação que ela terá com os níveis seguintes.

Na prática, o projeto exige controle permanente para que a geometria planejada no projeto arquitetônico seja reproduzida com precisão no canteiro de obras.

Torção começa a ficar visível

Com o avanço da construção dos pavimentos, a característica mais marcante do empreendimento começa a ser percebida por quem circula pela região.

A mudança gradual da posição dos pavimentos cria uma sensação visual de movimento na torre. À medida que o prédio cresce, o desenho arquitetônico deixa de ser apenas uma representação em projeto e passa a ser identificado diretamente na estrutura construída.

Segundo Ricardo Ary, a complexidade do empreendimento fez com que diferentes fases da execução fossem planejadas considerando não apenas a posição individual de cada pavimento, mas também a relação entre todos eles ao longo da altura da edificação.

“Quando a torção começa a aparecer de forma clara, é possível compreender melhor a dimensão do desafio que existe por trás daquele desenho. Para quem observa de fora, pode parecer simplesmente uma forma diferente. Para a engenharia, cada pavimento representa uma série de decisões e controles que precisam estar absolutamente alinhados para que a geometria prevista seja reproduzida na obra”, afirma o engenheiro.

A declaração evidencia a diferença entre a percepção visual da arquitetura e a complexidade necessária para transformar o desenho em uma estrutura real.

Arquitetura e engenharia trabalham de forma integrada

O HB Square representa um tipo de empreendimento no qual arquitetura e engenharia precisam trabalhar de maneira ainda mais integrada.

A proposta de criar uma torre com deslocamentos sucessivos exige que os projetos sejam compatibilizados com elevado nível de precisão. Qualquer alteração em uma etapa pode produzir impactos nas fases seguintes, tornando o planejamento e o acompanhamento da execução fundamentais.

A geometria variável também influencia a maneira como os profissionais precisam organizar o trabalho no canteiro. A posição das estruturas deve ser conferida continuamente, enquanto formas, elementos estruturais e demais componentes precisam acompanhar o desenho previsto.

Esse nível de controle demonstra como a evolução da construção civil tem ampliado a necessidade de profissionais especializados e de processos cada vez mais precisos.

Empreendimento terá perfil corporativo

Além da característica arquitetônica, o HB Square foi concebido como um empreendimento corporativo.

Com aproximadamente 30 pavimentos, a torre será destinada a atividades empresariais e deverá ocupar uma posição de destaque no cenário imobiliário de Fortaleza.

A localização, na região da Aldeota, também coloca o empreendimento em uma área de forte concentração de atividades comerciais e empresariais da capital cearense.

A combinação entre localização, altura e arquitetura diferenciada deve fazer com que o edifício se torne uma referência visual na paisagem urbana da cidade após a conclusão.

Fortaleza amplia presença de projetos de alta complexidade

O avanço da construção do HB Square ocorre em um momento de transformação da paisagem urbana de Fortaleza, marcada pela presença de empreendimentos verticais e projetos imobiliários com propostas arquitetônicas cada vez mais sofisticadas.

A construção de edifícios de grande porte exige soluções específicas relacionadas à estrutura, fundações, instalações, logística, segurança e execução. No caso de uma torre com geometria diferenciada, esses desafios são ampliados pela necessidade de reproduzir com precisão a forma prevista no projeto.

O empreendimento também acompanha uma tendência observada em diferentes mercados internacionais, nos quais edifícios com formas não convencionais passaram a utilizar soluções estruturais e tecnológicas capazes de viabilizar projetos que antes apresentavam grandes limitações de execução.

No caso do HB Square, a própria geometria da torre se tornou parte central do desafio construtivo.

Obra deve se tornar referência para engenharia

Ao apresentar uma estrutura que muda progressivamente de posição ao longo da altura, o empreendimento cria um caso de interesse para profissionais e estudantes das áreas de engenharia civil, arquitetura e construção.

A execução exige não apenas conhecimento técnico, mas também capacidade de adaptação dos processos construtivos. Conforme explicou o responsável pela obra, foi necessário reestudar procedimentos, recalcular formas e adaptar tecnologias para atender às características específicas do projeto.

O resultado é uma obra na qual cada pavimento precisa ser tratado como parte de um conjunto estrutural complexo, e não simplesmente como uma repetição do andar anterior.

Essa particularidade transforma o HB Square em um exemplo da crescente importância da precisão na construção civil, especialmente em empreendimentos que utilizam geometrias diferenciadas.

Previsão é de conclusão em 2027

A previsão atual é que o HB Square seja concluído em setembro de 2027. Quando estiver pronto, o empreendimento deverá alcançar 115 metros de altura e aproximadamente 30 pavimentos corporativos.

Até lá, o avanço das obras permitirá observar progressivamente a formação da torção que caracteriza o projeto. O que inicialmente aparece como uma proposta arquitetônica passa a ganhar forma concreta à medida que novos pavimentos são incorporados à estrutura.

O empreendimento representa, assim, uma combinação entre inovação arquitetônica, engenharia estrutural e desenvolvimento imobiliário. Mais do que modificar o horizonte de Fortaleza, a obra demonstra como novos conceitos de projeto podem exigir mudanças nos processos tradicionais de construção.

Para o setor de engenharia, o HB Square evidencia que projetos de alta complexidade dependem de planejamento detalhado, precisão na execução e integração permanente entre diferentes áreas. Para o mercado imobiliário, o empreendimento reforça a busca por edifícios corporativos capazes de se diferenciar pela arquitetura, localização e tecnologia construtiva.

A evolução da obra deverá continuar atraindo a atenção de profissionais e do público à medida que a torre atingir novos níveis e a geometria torcida se tornar cada vez mais evidente na paisagem da capital cearense.

Fonte: Diário do Nordeste