Moradores relatam problemas no condomínio de luxo em Salvador

Moradores do Residencial Ilha de Mykonos, condomínio de alto padrão localizado em Itapuã, em Salvador, denunciaram uma série de problemas estruturais e de acabamento logo após a entrega das unidades. Apesar de anunciado como moderno, sustentável e com obra 100% concluída em 2024, o empreendimento da SBR Empreendimentos acumula reclamações desde a liberação das primeiras chaves.

De acordo com moradores, ao menos 20 proprietários enfrentam vícios construtivos semelhantes, que incluem infiltrações, portas desalinhadas ou quebradas, cerâmicas manchadas, cômodos inacabados e falhas na instalação elétrica. As denúncias foram encaminhadas ao BNews e revelam frustração com a entrega do empreendimento, que havia sido amplamente divulgado como uma solução compacta, funcional e de alta qualidade.

A empresária Liana Grave, que adquiriu seu imóvel ainda na planta, afirma ter sido surpreendida com uma entrega marcada por “pressa, descuido e má-fé”. Segundo ela, a unidade foi liberada sem energia elétrica, o que impossibilitou qualquer inspeção adequada no momento da assinatura.

“Me pressionaram para assinar. O apartamento estava sem luz. No dia de me entregarem as chaves, eu estava indo viajar. O apartamento não tinha luz, não estava com a Coelba ainda. Me entregaram as chaves de tardezinha e o cara com muita pressa, quase me coagindo. Me deu uns papéis para eu assinar para poder ir embora”, relatou a proprietária.

Ao retornar ao imóvel durante o dia, Liana percebeu a gravidade dos problemas que haviam passado despercebidos durante a entrega apressada.
“Quando eu voltei, vi as loucuras que fizeram. Foi tudo muito mal feito. Daí pra cá só foi ladeira abaixo: infiltração, porta quebrada, azulejo manchado, porta da varanda com fresta que não fecha… uma sucessão de erros inacreditáveis”, afirmou.

Promessa de modernidade não condiz com as queixas dos moradores

Lançado em maio de 2022, o Residencial Ilha de Mykonos foi anunciado com unidades entre 24,6 m² e 33,9 m², itens de lazer como coworking, bicicletário, espaço gourmet e pet place, além de diferenciais sustentáveis. No site oficial, a construtora afirma que a obra foi concluída integralmente em novembro de 2024.

Entretanto, os relatos recebidos pela imprensa indicam que diversas unidades foram entregues com problemas estruturais que extrapolam falhas simples de acabamento, mostrando aparente falta de controle de qualidade e de conformidade técnica no processo de finalização.

Construtora não se manifesta

Procurada pelo BNews, a SBR Empreendimentos não se manifestou sobre as denúncias até a publicação da matéria. O espaço permanece aberto para esclarecimentos.

Direito à entrega adequada

Especialistas em engenharia condominial e direito imobiliário destacam que situações como essa violam garantias legais previstas no Código de Defesa do Consumidor e na legislação de incorporação imobiliária. O comprador tem direito à entrega de um imóvel em perfeitas condições de uso, com prazos para reparo de vícios ocultos e aparentes.

Além disso, qualquer forma de pressão para assinatura de documentos ou liberação de chaves pode caracterizar abuso, especialmente quando impede vistoria adequada do imóvel.

O caso segue ganhando repercussão entre compradores e deve resultar em novas reclamações formais e possíveis medidas judiciais.

Fonte: B News