Moradores denunciam abandono e falta de manutenção em imóveis de luxo em Fortaleza
Infiltrações, elevadores quebrados e problemas estruturais são alguns dos relatos de inquilinos em prédios da construtora SAD LTDA, que administra imóveis na área nobre da cidade.
Moradores de vários edifícios em bairros nobres de Fortaleza, como Meireles, Aldeota, Dionísio Torres, Joaquim Távora e Centro, denunciaram a Construtora e Imobiliária SAD LTDA por negligência no cuidado com seus imóveis. Os inquilinos relatam problemas recorrentes, como infiltrações graves, elevadores quebrados, além de falhas estruturais nos prédios, como revestimentos externos em risco de queda.
Segundo os residentes, a construtora, que administra ao menos 12 prédios, se recusa a cumprir as demandas dos moradores e a atender às solicitações de manutenção. O clima de abandono é destacado pelos próprios inquilinos, que vivem em imóveis alugados a preços elevados, com aluguel médio de R$ 2,5 mil e taxa condominial de R$ 500.
Entre os relatos mais comuns, está o caso do edifício Gentil Linhares Cardoso, no Centro de Fortaleza, onde os moradores enfrentam infiltrações nos tetos e nas áreas comuns. Fotos enviadas à reportagem mostram vigas de ferro expostas e buracos nas paredes, sem qualquer intervenção para reparar os danos. Além disso, a falta de manutenção nos elevadores, que frequentemente apresentam defeitos, é outro ponto de insatisfação entre os condôminos.
Os moradores também relataram que, em alguns casos, a administração da SAD LTDA não só falha em atender às solicitações de reparo, mas também não oferece transparência quanto à gestão condominial. Não são apresentadas prestações de contas, e mudanças importantes, como a substituição da portaria presencial pela eletrônica, são comunicadas sem consulta aos residentes.
Os problemas não se limitam à falta de manutenção. Laudos do Corpo de Bombeiros indicaram irregularidades nos prédios da SAD LTDA em relação ao Código de Segurança contra Incêndio e Pânico do Estado do Ceará. Isso coloca em risco a segurança dos moradores, especialmente considerando a quantidade de unidades habitacionais e a altura das construções.
Além disso, ex-moradores de outros edifícios, como o Alda Linhares, também relatam dificuldades com a administração da SAD LTDA, inclusive com cobranças indevidas e problemas estruturais não resolvidos.
Diante das evidências de negligência, especialistas alertam sobre a importância de uma fiscalização rigorosa e de uma gestão condominial transparente e eficiente, que não deixe os moradores à mercê da inação de empresas irresponsáveis.
A reportagem tentou entrar em contato com a Construtora e Imobiliária SAD LTDA, mas até o momento não obteve resposta. A matéria será atualizada caso a empresa se manifeste.
Este caso serve como um alerta para os moradores de outros condomínios e para os síndicos, reforçando a necessidade de exigir mais comprometimento das administradoras e de garantir a manutenção adequada das edificações.
Fonte: Diário do Nordeste