Moradores de condomínio em bairro nobre de BH denunciam empresa por obra inacabada e danos na fachada

Moradores de condomínio em bairro nobre de BH denunciam empresa por obra inacabada e danos à fachada

Belo Horizonte (MG) – Moradores de um condomínio residencial localizado no bairro de Lourdes, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da capital mineira, enfrentam um verdadeiro pesadelo após contratarem uma empresa de reformas que, além de abandonar a obra antes da conclusão, deixou danos estruturais na fachada do edifício.

Segundo informações apuradas, o contrato firmado com a empresa previa uma reforma completa no valor de R$ 82 mil, com prazo estimado de cinco meses para conclusão. No entanto, o serviço foi interrompido sem aviso prévio e sem a entrega das etapas acordadas, causando transtornos diários aos condôminos e impactos diretos na estética e na integridade da fachada do prédio.

Danos, transtornos e prejuízos

Além de conviverem com o barulho e os incômodos gerados pela obra inacabada, os moradores relatam que a má execução dos serviços comprometeu parte do revestimento da fachada, gerando risco de infiltrações e agravamento de problemas estruturais, o que pode acarretar custos adicionais muito superiores ao previsto inicialmente.

O condomínio tentou diversas vezes contato com a empresa responsável, mas descobriu que o endereço cadastrado nos contratos e documentos é, na verdade, falso, o que dificultou qualquer tentativa de conciliação extrajudicial.

Empresa se defende, mas condomínio contesta

Procurada, a empresa de reformas alega que houve interferência externa no cronograma e falta de pagamento por parte do condomínio, motivo pelo qual decidiu suspender os serviços. No entanto, os representantes do condomínio negam veementemente a versão da empresa e afirmam que todos os pagamentos foram realizados dentro dos prazos estabelecidos em contrato, até o momento em que a obra foi abruptamente paralisada.

Condomínio busca reparação na Justiça

Diante do impasse e dos prejuízos já acumulados, o condomínio ingressará com uma ação judicial por descumprimento contratual, danos materiais e morais, além de solicitar a responsabilização civil da empresa e, se possível, de seus sócios administradores.

Especialistas em direito condominial e responsabilidade civil alertam que casos como este estão se tornando mais frequentes, especialmente em grandes centros urbanos, e reforçam a necessidade de que condomínios realizem pesquisas rigorosas sobre a idoneidade das empresas contratadas, incluindo consultas a processos judiciais, certidões negativas, referências comerciais e visitas a obras já realizadas.

Riscos além do financeiro

Além do prejuízo econômico imediato, especialistas em engenharia alertam que uma obra abandonada e mal executada pode comprometer não apenas a estética do edifício, mas também sua segurança estrutural, especialmente quando envolve fachada, revestimentos e impermeabilização.

O condomínio agora precisará contratar uma nova empresa, o que demandará um novo orçamento, tempo, planejamento e, possivelmente, reparos adicionais para corrigir os danos já causados.

Alerta para síndicos e gestores

O caso serve como alerta para síndicos, administradoras e moradores de condomínios em todo o país sobre a importância de adotar critérios rigorosos na contratação de serviços de engenharia e manutenção predial.

Acompanhe o desdobramento

A reportagem seguirá acompanhando os desdobramentos do caso na esfera judicial e administrativa, trazendo atualizações sobre o andamento do processo, eventuais condenações e medidas adotadas pelos moradores para a reparação dos danos.

Fonte: R7