Moradores cobram síndico por prestação de contas em Lajeado
Condôminos do Terracota, em Lajeado (RS), promovem manifestação por esclarecimentos sobre uso de recursos do condomínio, pressionando por apresentação de números detalhados
Em Lajeado (RS), moradores do condomínio Terracota, localizado no bairro Olarias, promoveram, na tarde de sexta-feira, 6 de fevereiro de 2026, uma manifestação para cobrar do síndico a prestação de contas detalhada e transparente da gestão financeira do edifício — especialmente no que se refere ao uso do fundo de reserva do empreendimento.
O protesto reuniu condôminos insatisfeitos em frente ao residencial, exigindo que o gestor apresente os números relativos às receitas, despesas e à aplicação dos recursos arrecadados, além de esclarecimentos sobre o destino do fundo de reserva, destinado a melhorias e investimentos no condomínio — um direito previsto em lei e reforçado pela necessidade de transparência nos atos administrativos condominiais.
Segundo relato de moradores presentes, a prestação de contas deveria ter sido apresentada na última assembleia anual, mas isso não ocorreu, gerando dúvidas e insegurança entre quem contribui regularmente com a taxa mensal — atualmente no valor de R$ 60 por unidade. “Havia a expectativa de que tudo fosse esclarecido naquela reunião, mas isso não aconteceu. Hoje, muitos moradores têm dúvidas sobre para onde está indo o dinheiro que todos pagam”, afirmou o condômino Cristiano Marckmann.
O condomínio Terracota é composto por quatro blocos com 256 apartamentos, reunindo mais de 750 moradores, o que torna ainda mais relevante a necessidade de clareza e prestação de contas eficaz, de forma a manter a confiança coletiva e a boa governança do empreendimento.
Em resposta à manifestação, o síndico — que exerce o cargo há seis anos — confirmou que a prestação de contas não foi realizada na assembleia anterior, mas garantiu que os documentos contábeis, notas fiscais e extratos bancários serão apresentados até o dia 23 de fevereiro, em conjunto com a administradora contratada.
A empresa Resolve Assessoria e Serviços Ltda., responsável pela administração, também emitiu nota esclarecendo que todos os relatórios e comprovantes sob sua responsabilidade estão e sempre estiveram à disposição dos condôminos, podendo ser acessados por meio dos canais oficiais ou presencialmente — ressaltando que a conta corrente do condomínio, cujo acesso é restrito ao responsável legal, não está sob sua administração direta.
Especialistas em direito condominial e gestão financeira predial destacam que a apresentação regular e transparente da prestação de contas é um dever legal do síndico, previsto no Código Civil, e essencial para evitar conflitos internos, fortalecer a confiança dos moradores e resguardar a governança do empreendimento.
A manifestação no Terracota reforça a importância de processos administrativos claros e acessíveis, bem como o papel ativo dos condôminos na fiscalização e participação das decisões que impactam diretamente suas vidas e patrimônio coletivo.
Fonte: A Hora