Moradora tem apartamento alagado após obra no andar de cima e cobra ressarcimento
Trabalhos realizados por vizinho causaram infiltração e prejuízos; vítima exige reparação dos danos e ressarcimento.
Moradora tem apartamento alagado após obra no andar de cima e exige ressarcimento
Uma moradora procurou o Balanço Geral da Record neste mês após constatar infiltração em seu apartamento, causada por obra promovida no imóvel do andar superior. A água invadiu tetos e paredes, gerando manchas, bolhas na pintura e possíveis riscos estruturais.
Durante a reforma, segundo a vítima, os trabalhadores abriram um ponto na tubulação sem o devido cuidado, provocando vazamentos contínuos que, ao longo dos dias, causaram prejuízos materiais significativos — incluindo danos em móveis, pisos e objetos pessoais.
De acordo com orientação jurídica geral sobre vazamentos em condomínios, quando o dano provém da rede horizontal do apartamento superior (canos internos da unidade), a responsabilidade recai sobre o proprietário do imóvel de origem. Já em caso de falha na rede vertical (coluna central), assume o condomínio.
No episódio exibido pelo Record, a moradora afirmou que notificou o síndico e o vizinho responsável, exigindo ressarcimento pelos danos. Em muitos casos semelhantes, a resposta inicial é agravo por meio de carta ou notificação formal, com possibilidade de ação judicial posterior, caso não haja acordo .
Especialistas consultados sugerem aos condomínios:
Ter regimento claro sobre reparação de vazamentos entre unidades;
- Exigir provas técnicas, como laudo pericial ou vistoria, para confirmar a responsabilidade;
- Estabelecer prazos e procedimentos formais para negociação e ressarcimento;
- Evitar litígios incentivando acordos extrajudiciais antes de judicializar o caso.
Além dos danos materiais, a moradora enfrenta o risco de problemas estruturais e impactos na saúde — como mofo e infiltrações — caso as intervenções corretivas sejam adiadas
Fonte: R7