Golpes em aluguéis de temporada aumentam nas férias e acendem alerta em condomínios
Especialista em Direito Imobiliário orienta sobre cuidados essenciais para evitar fraudes, prejuízos financeiros e conflitos em condomínios durante o período de alta temporada.
Com a aproximação das férias de verão e do Réveillon, aumenta significativamente a procura por casas e apartamentos para aluguel por temporada em todo o país. O período, no entanto, também é marcado por um crescimento expressivo nos casos de golpes, anúncios fraudulentos e conflitos envolvendo condomínios, proprietários e hóspedes.
Segundo a advogada Siglia Azevedo, especialista em Direito Imobiliário, este é um dos momentos mais sensíveis do ano para quem busca esse tipo de locação.
“Com a alta demanda, surgem muitos anúncios falsos e situações em que o imóvel não corresponde ao que foi prometido. O consumidor precisa redobrar a atenção”, alerta.
De acordo com a especialista, é fundamental verificar se o condomínio permite a locação por temporada. Muitas convenções condominiais impõem restrições ou até proíbem esse tipo de prática, especialmente em casos de curta duração ou grande rotatividade de pessoas. O descumprimento das regras pode resultar em multas, advertências e até impedimento de acesso ao imóvel.
Outro ponto de atenção são os sinais clássicos de fraude, como preços muito abaixo do mercado, exigência de pagamento antecipado integral, ausência de contrato formal e resistência do anunciante em fornecer documentos ou comprovações.
“A falta de contrato e de informações claras é um forte indicativo de golpe”, reforça a especialista.
Para quem pretende alugar, a orientação é priorizar plataformas reconhecidas, solicitar vídeos atualizados do imóvel, verificar a identidade do anunciante e evitar pagamentos fora dos canais oficiais. Já os proprietários devem comunicar previamente a administração do condomínio, cadastrar hóspedes e estabelecer regras claras no contrato de locação.
A recomendação dos especialistas é que todas as etapas sejam formalizadas por escrito, garantindo maior segurança jurídica para ambas as partes. Com planejamento, atenção e informação, é possível aproveitar o período de férias com tranquilidade, evitando prejuízos financeiros e conflitos dentro dos condomínios.
Fonte: Debate Juridico