Especialista alerta para a importância da profissionalização na gestão de condomínios

A crescente complexidade da vida em condomínio tem exigido um novo perfil de gestão, cada vez mais profissional e estratégica. O alerta foi feito por Maurício Poleza, sócio da Eleva+ Eventos, durante participação no quadro Eleva + Condomínios, ao destacar a importância da capacitação e da organização na administração condominial em Londrina.

Segundo o especialista, muitos condomínios residenciais movimentam orçamentos superiores a R$ 1 milhão por ano, o que demanda uma condução semelhante à de uma empresa.

“O síndico, seja ele profissional ou morador, administra um patrimônio que não é seu. Isso exige responsabilidade, planejamento e conhecimento técnico”, ressaltou.

Poleza explicou que até mesmo um condomínio considerado médio, com apenas uma torre, pode movimentar entre R$ 100 mil e R$ 150 mil mensais, envolvendo despesas com manutenção, contratos de serviços, folha de pagamento, obrigações fiscais e questões jurídicas. Esse volume financeiro torna a gestão condominial uma atividade complexa e estratégica.

Apesar do crescimento do número de síndicos profissionais no mercado, a maioria dos condomínios ainda é administrada por moradores, os chamados síndicos “orgânicos”. Para esse público, o especialista destacou recomendações fundamentais. Escritórios de contabilidade, por exemplo, atuam principalmente na área financeira, enquanto as administradoras oferecem uma gestão mais ampla, que inclui organização documental, digitalização de processos e suporte técnico especializado.

Outro ponto de atenção é a tomada de decisões baseada em fontes confiáveis. Maurício Poleza alertou para os riscos de se apoiar apenas em informações de redes sociais. Segundo ele, o ideal é buscar orientação de advogados especializados em direito condominial e engenheiros qualificados para questões de manutenção e obras, reduzindo riscos jurídicos e estruturais.

O projeto Eleva + Condomínios surgiu justamente com o objetivo de centralizar informações relevantes, promover capacitação e conectar síndicos a fornecedores de confiança. Após o sucesso do evento realizado em setembro de 2025, novas iniciativas já estão sendo planejadas para 2026, ampliando o acesso a conteúdos técnicos e prestadores de serviços especializados.

A proposta, conforme destacou o especialista, é fortalecer a segurança jurídica, a eficiência financeira e a organização administrativa dos condomínios, beneficiando síndicos, condôminos e toda a coletividade. A profissionalização, segundo ele, deixou de ser uma opção e passou a ser uma necessidade para a boa gestão condominial.

Fonte: Tarobá