Golpes imobiliários de R$ 15 milhões

Empresário é preso suspeito de aplicar R$ 15 milhões em golpes imobiliários com venda repetida de apartamentos

Um empresário do setor da construção civil foi preso nesta sexta-feira (26), em João Pessoa (PB), suspeito de comandar um esquema de golpes imobiliários que teria causado prejuízo estimado em R$ 15 milhões. A prisão ocorreu durante uma investigação conduzida pela Polícia Civil, que apura fraudes envolvendo a venda de apartamentos, terrenos e investimentos imobiliários.

De acordo com as investigações, o suspeito é proprietário de uma construtora e teria comercializado os mesmos apartamentos para diferentes compradores, fazendo com que diversas pessoas acreditassem ser proprietárias do mesmo imóvel. A Polícia Civil estima que aproximadamente 50 pessoas tenham sido vítimas do esquema.

Conforme a investigação, o principal caso envolve um edifício localizado no bairro Portal do Sol, em João Pessoa, entregue em 2024. Após a conclusão da obra, cada apartamento teria sido vendido para, no mínimo, três compradores distintos. Apenas quem conseguiu registrar primeiro a escritura passou a ser reconhecido legalmente como proprietário, enquanto os demais descobriram posteriormente que o imóvel já havia sido transferido para outra pessoa.

Além das vendas duplicadas de apartamentos, a Polícia Civil afirma que o empresário também negociava outros imóveis e terrenos, captava recursos de investidores e não cumpria os compromissos assumidos. As investigações apontam ainda que ele recebeu cerca de R$ 2 milhões de um ex-sogro, valor que não teria sido devolvido. Segundo a polícia, um apartamento pertencente ao familiar também teria sido vendido sem autorização.

O investigado foi intimado para prestar depoimento na Delegacia de Defraudações e Falsificações (DDF) e acabou preso durante o interrogatório. A Polícia Civil também apura a atuação do suspeito em outros estados, como Pernambuco e Rio Grande do Norte, onde ele também teria realizado negociações semelhantes.

O caso reforça um importante alerta para compradores de imóveis. Especialistas recomendam verificar a matrícula atualizada do imóvel, confirmar a situação registral, analisar certidões negativas, conferir o histórico da construtora e formalizar todas as etapas da negociação antes de efetuar pagamentos.

Para síndicos, administradoras e profissionais do mercado imobiliário, episódios como esse demonstram a importância da transparência nas negociações e da manutenção de cadastros atualizados dos proprietários das unidades, contribuindo para maior segurança jurídica nos condomínios.

A investigação segue em andamento e poderá identificar novas vítimas e outros envolvidos no esquema. O caso reforça os riscos das fraudes imobiliárias e a necessidade de adotar cuidados rigorosos em qualquer transação envolvendo imóveis.

Fonte: G1