Elon Musk volta aos imóveis de luxo no Texas
Bilionário vendeu propriedades milionárias, adotou uma casa de US$ 50 mil e voltou a investir em imóveis de alto padrão em Austin
A trajetória de Elon Musk no mercado imobiliário passou por mudanças significativas ao longo dos últimos anos. O empresário, que chegou a concentrar seis propriedades de alto padrão em Bel-Air, na Califórnia, posteriormente vendeu praticamente todo o patrimônio residencial mantido em seu nome.
Depois de adotar uma rotina mais simples no Texas, Musk voltou a se aproximar do mercado de imóveis de luxo. Desta vez, o movimento ocorreu na região de Austin, onde empresas de responsabilidade limitada ligadas ao empresário passaram a adquirir propriedades avaliadas em milhões de dólares.
A mudança de estratégia chama atenção pela diferença entre os dois momentos: de um lado, mansões milionárias na Califórnia; de outro, uma residência de aproximadamente US$ 50 mil no Texas; e, mais recentemente, novos imóveis de alto padrão próximos ao Lago Austin.
Concentração de imóveis na Califórnia
A fase de maior concentração imobiliária de Musk ocorreu principalmente entre 2012 e 2019. Nesse período, o empresário comprou seis imóveis em Bel-Air, uma das regiões mais valorizadas de Los Angeles.
As propriedades apresentavam diferentes dimensões e características, incluindo piscina, quadra de tênis, cinema, adega e amplos jardins. O conjunto representava um patrimônio residencial de alto valor concentrado em uma mesma região.
Entre as aquisições estava a antiga residência do ator Gene Wilder, comprada por Musk em 2013 por US$ 6,75 milhões. O imóvel tinha aproximadamente 256 metros quadrados.
Posteriormente, a propriedade passou a ser utilizada como sede da Ad Astra, escola criada por Musk para seus filhos e para filhos de funcionários da SpaceX e da Tesla.
Venda das propriedades
A estratégia começou a mudar em 2020, quando Musk anunciou que pretendia se desfazer de grande parte de seus bens materiais.
Naquele período, o empresário iniciou a venda das propriedades que mantinha na Califórnia. A antiga residência de Gene Wilder foi vendida por US$ 7 milhões.
Outro imóvel que fez parte de sua trajetória imobiliária estava localizado em Brentwood. Musk e sua então esposa, Talulah Riley, compraram a casa em 2014 por US$ 3,69 milhões.
A residência possuía quatro quartos, aproximadamente 288 metros quadrados, grandes áreas envidraçadas e piscina. O imóvel foi vendido em 2019 por aproximadamente US$ 3,92 milhões.
Uma das propriedades de maior valor mantidas diretamente por Musk na Califórnia era Guignécourt, localizada em Hillsborough.
O imóvel foi comprado em 2017 por aproximadamente US$ 23,4 milhões e possuía 19 hectares, além de uma mansão construída em 1912, com aproximadamente 1.486 metros quadrados.
No fim de 2021, Musk vendeu a propriedade por US$ 30 milhões, encerrando uma fase marcada pela concentração de imóveis de luxo na Califórnia.
Casa de US$ 50 mil no Texas
Após vender os imóveis californianos, Musk adotou uma solução imobiliária completamente diferente no Texas.
Próximo às operações da SpaceX em Boca Chica, o empresário confirmou que sua residência principal para fins fiscais e legais era uma casa térrea de três quartos avaliada em aproximadamente US$ 50 mil.
O imóvel é alugado diretamente da empresa.
Antes disso, Musk também teria vivido em uma pequena casa pré-fabricada da Boxabl. A unidade possuía aproximadamente 6 metros por 6 metros e reunia cozinha, banheiro e espaços destinados a dormir e viver.
A mudança representou uma ruptura em relação às mansões que anteriormente faziam parte do patrimônio imobiliário do empresário.
A região também passou por transformações com a expansão das operações da SpaceX. O antigo Boca Chica Village passou a integrar a cidade de Starbase, formada em grande parte por funcionários da empresa e suas famílias.
Retorno aos imóveis de alto padrão
A fase de redução do patrimônio imobiliário não se manteve definitivamente.
Desde 2022, empresas de responsabilidade limitada ligadas a Musk passaram a adquirir propriedades em West Lake Hills, região valorizada próxima ao Lago Austin.
Os negócios envolveram imóveis de grandes dimensões, com valores que variam de aproximadamente US$ 8 milhões a mais de US$ 15 milhões.
Entre as propriedades adquiridas está uma mansão de estilo toscano com aproximadamente 1.338 metros quadrados.
Outra residência possui inspiração mediterrânea, seis quartos, piscina de borda infinita, casa de hóspedes, adega e garagem para quatro carros.
Uma terceira propriedade, com aproximadamente 640 metros quadrados e seis quartos, tornou-se a residência de Musk depois da mudança para a região em 2022.
Segurança também ganhou destaque
A nova fase imobiliária de Musk em West Lake Hills também trouxe questões relacionadas à segurança.
A residência recebeu uma cerca de segurança de aproximadamente 4,8 metros de altura, além de portões e câmeras.
A estrutura provocou reação entre moradores da região. Musk recebeu aprovação final para a instalação em 2025 e continuou vivendo no imóvel.
As aquisições realizadas na região de Austin também deram origem a especulações sobre a possibilidade de formação de um complexo destinado à família do empresário. Musk, no entanto, negou essa interpretação.
Estratégia imobiliária mudou ao longo dos anos
A trajetória de Elon Musk no mercado imobiliário se distancia do padrão tradicional de um bilionário que simplesmente amplia continuamente seu patrimônio em imóveis de luxo.
O empresário passou de uma concentração de mansões milionárias na Califórnia para uma estratégia de venda de praticamente todos os imóveis registrados diretamente em seu nome.
Na sequência, adotou uma residência de valor muito inferior no Texas, próxima às operações da SpaceX, antes de voltar a adquirir propriedades de alto padrão na região de Austin.
O movimento demonstra como a relação de Musk com o patrimônio imobiliário mudou ao longo dos anos, alternando períodos de forte concentração de imóveis de luxo, redução de bens físicos e posterior retorno ao segmento de alto padrão.
Fonte: CNBC