Construtora é alvo de protesto em Blumenau por atraso na entrega de condomínio; empresa se manifesta

Moradores realizam protesto contra construtora por atraso na entrega de condomínio em Blumenau; empresa se manifesta

Um grupo de moradores e compradores do condomínio Smart Haus, localizado na Rua Gustavo Zimmermann, no bairro Itoupava Central, em Blumenau (SC), realizou um protesto na tarde desta segunda-feira (26), cobrando da construtora RNI Negócios Imobiliários explicações sobre o atraso na entrega do empreendimento.

O empreendimento, que conta com três torres residenciais, deveria ter sido entregue há pelo menos um ano, segundo os relatos dos clientes. Desde então, a construtora vem anunciando sucessivos adiamentos, gerando frustração e insegurança entre os compradores, muitos dos quais financiaram os imóveis e planejaram suas vidas em função da previsão de entrega.

A manifestação, que reuniu cerca de 20 pessoas, foi organizada após mais uma promessa de entrega não ser cumprida. De acordo com os moradores, a construtora havia sinalizado que a entrega do condomínio ocorreria nesta segunda-feira. No entanto, os clientes foram surpreendidos com a informação de que o empreendimento não foi aprovado em uma vistoria realizada pela Celesc, responsável pela energia elétrica na região. Sem essa aprovação, a ligação de energia não pode ser realizada, impossibilitando a emissão do Habite-se e, consequentemente, a entrega dos apartamentos.

O comprador Filipe Lemes, um dos organizadores do protesto, relata que adquiriu seu imóvel em 2021, mas há outros clientes que fecharam contrato em 2022 e 2023, todos igualmente afetados pelos sucessivos atrasos. Segundo ele, além dos problemas na obra, há dificuldades no atendimento. O escritório da RNI em Blumenau foi encerrado, e os compradores relatam que a comunicação com a construtora ocorre exclusivamente pelos canais digitais, sem qualquer interlocução presencial na cidade.

Revolta e frustração dos compradores

“A gente está aqui lutando pelos nossos direitos. É uma espera cheia de atrasos, desculpas e falta de comprometimento. A construtora não dá uma previsão concreta, não se manifesta com clareza, e a cada data prometida vem uma nova frustração. Estamos esgotados”, declarou uma das moradoras durante o protesto.

A manifestação foi acompanhada pela Polícia Militar, que esteve no local para garantir a segurança. Os moradores também registraram um boletim de ocorrência, formalizando a situação e buscando respaldo legal. Nenhum representante da construtora compareceu ao local durante o protesto.

Histórico do empreendimento e dos problemas

O condomínio Smart Haus, promovido pela RNI Negócios Imobiliários, é composto por três torres, com unidades voltadas para o segmento de apartamentos econômicos e de médio padrão. As vendas foram iniciadas há alguns anos e, segundo os compradores, o cronograma inicial previa a entrega ainda em 2023.

Contudo, os problemas começaram a se intensificar no segundo semestre do ano passado, com prazos sendo sucessivamente postergados. Além dos entraves relacionados à vistoria da Celesc, os moradores alegam falta de transparência no andamento da obra e na comunicação oficial da empresa.

Posicionamento da construtora RNI

Em nota enviada à imprensa, a RNI Negócios Imobiliários informou que a entrega do empreendimento foi “temporariamente adiada” devido a um “imprevisto técnico na ligação do sistema de abastecimento energético”, destacando que essa etapa depende exclusivamente da liberação por parte da concessionária Celesc.

A empresa afirma que já mobilizou equipes especializadas para realizar as adequações necessárias e garantir que a ligação de energia e os procedimentos finais sejam concluídos “com a maior brevidade possível”. A RNI reforça que o seu canal de atendimento permanece ativo via Central de Relacionamento com o Cliente (CRC), disponível por portal, telefone, e-mail, WhatsApp e aplicativo, e que o encerramento do ponto físico de atendimento em Blumenau se deu após a conclusão da fase de comercialização dos imóveis.

A construtora finaliza a nota reiterando seu compromisso com a transparência, a legalidade dos processos e a busca pela excelência na entrega dos empreendimentos.

Direitos dos consumidores e alerta ao mercado

O episódio reacende um tema recorrente no setor imobiliário: o cumprimento dos prazos de entrega e os direitos dos consumidores. O atraso na entrega de imóveis financiados não apenas compromete planos de vida, como também pode gerar despesas extras com aluguel, juros de financiamento e desgaste emocional.

Especialistas orientam que, em casos como este, os compradores podem buscar apoio jurídico para exigir a aplicação de multas contratuais, indenizações por danos materiais e morais, além da possibilidade de rescisão contratual com devolução dos valores pagos, corrigidos.

O caso segue gerando repercussão na cidade e levanta discussões importantes sobre responsabilidade, transparência e comprometimento no mercado imobiliário.

Fonte: O Município Blumenau