Condomínios denunciam desvios e apontam rombo financeiro milionário
Pelo menos dez processos judiciais envolvem a Patrimonial Serviços Condominiais; condomínios relatam tributos não quitados, boletins de ocorrência e prejuízos financeiros significativos.
A Patrimonial Serviços Condominiais LTDA tornou-se alvo de uma série de denúncias envolvendo supostos desvios financeiros e falta de pagamento de tributos em diversos empreendimentos do Piauí. Segundo apuração exclusiva do portal Conecta Piauí, pelo menos dez processos já tramitam na Justiça, com valores que ultrapassam R$ 1 milhão, atingindo diretamente oito condomínios administrados pela empresa. Os proprietários são identificados como Felipe Marcel Leite Loureiro e Simone Loureiro de Paiva Lima Sales.
De acordo com relatos de síndicos, a empresa teria afirmado reiteradamente que obrigações fiscais e tributárias estavam quitadas, quando, na verdade, os pagamentos não haviam sido efetuados. Em vários casos, a descoberta ocorreu somente após consultas às certidões fiscais, que exibiam pendências significativas.
Um dos episódios mais contundentes foi registrado pelo Condomínio Villas Bob Z, no litoral do estado. O síndico informou, em boletim de ocorrência, que Simone Loureiro garantiu que todos os tributos haviam sido pagos. No entanto, após análise das certidões, constatou-se que as obrigações estavam em atraso. A representante da empresa teria posteriormente admitido que a quitação não ocorreu. O prejuízo estimado é de R$ 18 mil.
Situação semelhante foi narrada pelo Condomínio Chaleville, que também acusou a Patrimonial de informar falsamente a quitação de tributos. As pendências ultrapassam R$ 100 mil, conforme documentação apresentada.
Os valores dos processos em andamento incluem:
- INVEST ALL LTDA – R$ 145.097,75 (processo 0838531-44.2025.8.18.0140)
- IMOBE Imobiliária Eficien – R$ 94.708,56 (processo 0821708-92.2025.8.18.0140)
- Saint Paul Residence – R$ 76.274,26 (processo 0834519-84.2025.8.18.0140)
- INVEST ALL LTDA – R$ 70.291,99 (processo 0838462-12.2025.8.18.0140)
- Villa Douro Residence – R$ 60.720,00 (processo 0802465-90.2025.8.18.0164)
- Chaleville Barrinha – R$ 59.765,01 (processo 0801253-58.2025.8.18.0059)
- Villas Bob Z – R$ 57.160,74 (processo 0801261-35.2025.8.18.0059)
- Thyssenkrupp Elevadores – R$ 54.115,60 (processo 0833081-23.2025.8.18.0140)
- INVEST ALL LTDA – R$ 40.637,23 (processo 0838485-55.2025.8.18.0140)
- Solaris Rio Taurus – R$ 11.872,59 (processo 0801394-87.2024.8.18.0164)
O cenário tem causado apreensão entre síndicos e moradores, que temem danos financeiros irreversíveis e riscos jurídicos para os condomínios. Especialistas em gestão condominial ressaltam que a falta de transparência, o controle ineficiente das prestações de contas e a ausência de auditorias periódicas podem favorecer situações como esta.
As denúncias reacendem a importância da contratação criteriosa de administradoras, com análise prévia de reputação, histórico jurídico e certificações. Também reforçam a necessidade de boas práticas de governança, fiscalização constante e participação ativa dos condôminos nas assembleias.
O Condomínio Interativo destaca que a Patrimonial Serviços Condominiais ou seus representantes têm espaço aberto para se manifestarem e apresentar sua versão dos fatos.
Fonte: Conecta Piauí