Brasileiros impulsionam mercado imobiliário no Paraguai

O mercado imobiliário do Paraguai tem registrado um crescimento significativo impulsionado pelo aumento da participação de investidores brasileiros. Dados divulgados pela incorporadora Raíces Real Estate, uma das maiores desenvolvedoras imobiliárias do país, apontam que aproximadamente 50% dos imóveis comercializados pela empresa em 2026 foram adquiridos por compradores do Brasil, movimentando cerca de US$ 13 milhões em vendas.

Segundo o presidente da empresa, Ernesto Figueiredo, o perfil do investidor brasileiro mudou nos últimos anos. Se anteriormente a presença de brasileiros era pontual, atualmente eles ocupam posição de destaque entre os compradores de imóveis no país vizinho. Além disso, brasileiros representam cerca de 60% dos pedidos de residência realizados por investidores estrangeiros no Paraguai.

O movimento acompanha o forte aquecimento do setor imobiliário paraguaio, que atualmente responde por aproximadamente 12% do Produto Interno Bruto (PIB) do país. A expectativa oficial é de que cerca de 80 mil novas unidades residenciais sejam construídas ao longo de 2026, impulsionadas pela chegada de empresas, profissionais ligados ao agronegócio e investidores internacionais.

A Raíces Real Estate informa possuir mais de 32 milhões de metros quadrados urbanizados, distribuídos em cerca de 280 projetos localizados em 60 cidades paraguaias. A empresa também administra a única franquia da Sotheby's International Realty no Paraguai, especializada em imóveis de alto padrão.

Entre os fatores que explicam o interesse crescente dos brasileiros estão a possibilidade de diversificação patrimonial, preços considerados competitivos em relação a outros mercados da América do Sul e uma rentabilidade elevada dos imóveis destinados à locação. Segundo a incorporadora, o retorno anual com aluguel varia entre 6% e 8%, índice superior à média observada em diversos países da região.

Na capital Assunção, bairros valorizados como Villa Morra e Recoleta apresentam preços entre US$ 1.500 e US$ 2.500 por metro quadrado. Já em Ciudad del Este, os valores variam entre US$ 900 e US$ 1.400 por metro quadrado, tornando-se uma alternativa para investidores que buscam menor valor de entrada.

Outro indicador que demonstra a aproximação econômica entre Brasil e Paraguai é a expectativa de crescimento das empresas brasileiras instaladas no país. Atualmente, cerca de 300 companhias nacionais possuem investimentos diretos em território paraguaio, número que, segundo projeções da incorporadora, poderá alcançar aproximadamente mil empresas nos próximos três anos.

Especialistas do setor avaliam que o cenário consolida o Paraguai como um dos principais destinos para investidores brasileiros interessados em expansão patrimonial, internacionalização de ativos e oportunidades no mercado imobiliário sul-americano, fortalecendo a integração econômica entre os dois países e ampliando o interesse por empreendimentos residenciais, comerciais e logísticos.