Água sobe pelo ralo e alaga apartamentos em condomínio novo

Moradores de um condomínio recém-entregue em Caieiras, na região metropolitana de São Paulo, vivem um verdadeiro pesadelo: a água suja volta pelos ralos e alaga os apartamentos de forma recorrente, evidenciando possíveis falhas na construção e na tubulação de esgoto da edificação.

Conforme relatos coletados junto aos moradores afetados, o problema ocorre sempre que as caixas de esgoto transbordam, fazendo com que a água retorne pelos ralos dos banheiros e áreas de serviço. Um morador chegou a afirmar que precisa desentupir manualmente as caixas quase toda semana, num serviço cansativo e sem garantia de solução definitiva.

Além dos transtornos com o esgoto, residentes apontam outros problemas estruturais desde a entrega das unidades. Entre as queixas estão entupimentos por restos de concreto nos ralos, falta de iluminação nas áreas externas e até elevadores inoperantes, situações que ampliam o desconforto e os riscos aos moradores.

Engenheiros consultados por residentes indicam que os erros podem estar relacionados à execução e à colocação inadequada das caixas de inspeção da rede de esgoto, o que compromete o fluxo correto dos resíduos e favorece o retorno da água pelos ramais prediais.

A construtora responsável pelo empreendimento afirmou estar ciente dos problemas e mencionou que estuda soluções definitivas. No entanto, a empresa também observou que a manutenção e a limpeza das caixas de inspeção não têm sido feitas regularmente pelo condomínio, colocando em dúvida parte das responsabilidades pela recorrência dos alagamentos.

Diante da persistência dos problemas, moradores demonstram insatisfação e destacam que já formalizaram notificações à incorporadora, sem ainda obter uma resposta concreta ou cronograma de intervenções. A situação tem gerado prejuízos financeiros, além de preocupações com saúde e segurança, em especial pelo risco de contaminação promovido pelo retorno de água suja aos apartamentos.

Especialistas em direito imobiliário e responsabilidade civil ressaltam que, em casos como esse, a construtora pode ser responsabilizada por eventuais danos materiais e morais sofridos pelos proprietários, especialmente se os defeitos se configurarem como vícios construtivos cobertos pela garantia legal. A atuação do síndico e do corpo diretivo do condomínio na formalização de reclamações e eventuais ações judiciais também é considerada medida preventiva importante para resguardar os direitos dos moradores.

A expectativa dos moradores agora é que a incorporadora apresente um plano de ação claro e medidas efetivas para corrigir os problemas estruturais e evitar novos alagamentos, garantindo que o sonho da casa própria deixe de ser um transtorno diário.

Fonte: R7