Desvio em administradora de condomínios
Empresa é acusada de desviar quase R$ 1 milhão de condomínios, incluindo pagamentos pessoais e dívidas trabalhistas. Moradores lesados buscam justiça
A administradora de condomínios Saleta, situada no centro de São Paulo, enfrenta acusações de desvio de aproximadamente R$ 900 mil, conforme relatos de moradores de três edifícios na região. As denúncias apontam para irregularidades financeiras significativas que teriam causado prejuízos substanciais aos residentes.
No bairro da Liberdade, uma auditoria revelou transações e pagamentos sem comprovação na prestação de contas do condomínio, totalizando mais de R$ 400 mil. O síndico atual, Mauro Kazuya, destacou que o prédio necessitava de reformas urgentes, mas a administradora não realizava as melhorias necessárias. Entre as movimentações suspeitas, identificou-se o pagamento de mensalidades escolares com recursos do condomínio.
A advogada Daniele Shimada explicou que os valores eram transferidos para as contas pessoais dos sócios e de terceiros não relacionados ao condomínio. Além disso, os extratos bancários eram alterados antes de serem apresentados aos moradores, mascarando as irregularidades.
Outro edifício na mesma região, gerenciado pela Saleta por 15 anos, também relatou problemas financeiros. Há dois anos, os moradores receberam uma notificação da Receita Federal informando uma dívida de quase R$ 400 mil em débitos trabalhistas. Ao questionar a síndica da época, que não soube explicar a situação, ela renunciou ao cargo, levando à substituição da administradora.
No terceiro edifício, a síndica Cristiane Dias de Almeida afirmou que o condomínio não possui recursos nem para contratar um advogado. O saldo em caixa, que deveria ser de R$ 43 mil, havia sido utilizado para cobrir a dívida de outro prédio, segundo informações dos responsáveis pela administradora.
A equipe do SBT Brasil tentou contatar a administradora Saleta para esclarecimentos. No endereço informado, não havia registro de nenhuma empresa com esse nome. Os sócios José de Carvalho Neves e Wilson Roberto Carneiro informaram, por telefone, que acionaram seus advogados para apresentar uma posição sobre as reclamações, mas até o momento não houve retorno.
O especialista em direito imobiliário Stefano Ribeiro Ferri alerta que existem ferramentas jurídicas para verificar processos contra administradoras de condomínios. Ele reforça a importância de contratos que estabeleçam travas financeiras para evitar fraudes e proteger os interesses dos moradores.
As investigações estão em andamento, e os moradores aguardam por justiça e pela recuperação dos valores desviados, visando restabelecer a confiança na gestão condominial e assegurar a manutenção adequada de seus edifícios.