Academia é valorizada, mas está em 34% dos condomínios
Pesquisa da Brain mostra que academia e piscina adulta lideram entre as áreas de lazer mais importantes, enquanto espaço gourmet é o mais presente e utilizado
As áreas de lazer têm papel importante na experiência dos moradores e também podem influenciar a percepção de valor dos empreendimentos. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica mostra, porém, que existe diferença entre os espaços considerados mais importantes e aqueles efetivamente disponíveis nos condomínios.
Realizada em junho de 2026, a pesquisa ouviu 1.200 pessoas em todo o Brasil e analisou a presença, a importância, a utilização e o desejo dos moradores em relação a diferentes áreas de lazer.
Academia e piscina lideram entre os espaços mais importantes
Academia ou espaço fitness e piscina adulta aparecem empatados como os itens de lazer considerados mais importantes pelos entrevistados, ambos com 56% das citações.
Na sequência aparecem salão de festas, com 42%, e espaço gourmet ou churrasqueira, com 41%.
Os dados mostram que equipamentos relacionados à prática de atividades físicas e ao lazer continuam entre as principais demandas dos moradores.
Academia ainda não está presente na maioria dos condomínios
Apesar de figurar entre os espaços mais valorizados, a academia está presente em 34% dos condomínios pesquisados.
O espaço gourmet ou churrasqueira é o equipamento mais encontrado, citado por 55% dos entrevistados. A piscina adulta aparece em seguida, com 53%, e o salão de festas, com 52%.
Outros espaços aparecem com menor frequência, como piscina infantil, playground, quadra esportiva, praça ou área verde, sala de jogos e brinquedoteca.
Espaço gourmet é o mais utilizado
Quando o levantamento considera a frequência de utilização, o espaço gourmet ou churrasqueira assume a liderança.
O ambiente é utilizado frequentemente por 37% dos entrevistados, seguido pela piscina adulta, com 34%, e pela academia ou espaço fitness, com 20%.
Os números mostram que a disponibilidade de uma estrutura não significa necessariamente utilização frequente pelos moradores.
Piscina adulta é o espaço mais desejado
Entre os moradores que não possuem determinados equipamentos, a piscina adulta aparece como o espaço mais desejado.
41% dos entrevistados que não têm piscina afirmaram que gostariam de contar com o equipamento no condomínio.
A academia aparece em segundo lugar, com 34%, seguida pelo espaço gourmet ou churrasqueira, com 21%.
O interesse pela piscina também apresenta diferenças de acordo com renda e região.
Áreas verdes são associadas à qualidade de vida
Além dos equipamentos tradicionais de lazer, as áreas verdes também apresentam forte valorização entre os moradores.
Embora praças e áreas verdes sejam citadas por 22% dos entrevistados entre as cinco áreas de lazer mais importantes, 93% consideram importante ou muito importante ter áreas verdes dentro do condomínio.
Entre os espaços mais desejados estão praças com bancos e áreas de convivência, jardins arborizados, espaços para caminhada e áreas gramadas para descanso.
O resultado indica uma associação direta entre a presença de áreas verdes e aspectos como qualidade de vida e bem-estar.
Preferências mudam de acordo com a região
A pesquisa também identifica diferenças regionais nas características dos condomínios.
O Nordeste se destaca pela presença e utilização de piscinas, enquanto o Sudeste apresenta maior incidência de espaços gourmet e churrasqueiras.
Na região Nordeste, a presença de piscinas chega a 72%, enquanto 55% dos entrevistados relatam utilizar frequentemente esses espaços.
Já no Sudeste, os espaços gourmet ou churrasqueiras estão presentes em 71% dos condomínios e registram utilização frequente por 47% dos entrevistados.
Dados podem orientar decisões na gestão condominial
Os resultados mostram que presença, importância, utilização e desejo são fatores diferentes quando se trata das áreas de lazer dos condomínios.
Para síndicos, administradoras e gestores, compreender essas diferenças pode contribuir para decisões relacionadas à manutenção, revitalização e eventual criação de novos espaços nas áreas comuns.
No caso da academia, por exemplo, o espaço é considerado importante por 56% dos entrevistados, mas está presente em 34% dos condomínios e é utilizado frequentemente por 20%.
Já o espaço gourmet ou churrasqueira está presente em 55% dos condomínios e apresenta utilização frequente de 37%.
Os dados podem, portanto, ajudar a direcionar investimentos de acordo com o perfil e as necessidades dos moradores, evitando que estruturas de alto custo sejam implantadas sem considerar a demanda efetiva.
Fonte: Brain Inteligência Estratégica, levantamento realizado em junho de 2026.
Fonte: Portas