16º FESÍNDICO começa com alerta do Corpo de Bombeiros sobre carregadores de veículos elétricos em condomínios

Abertura da 16ºFESÍNDICO coloca segurança para carregadores de veículos elétricos em pauta

Evento reúne síndicos e administradores e promove debate sobre regulamentação, prevenção de incêndios e os cuidados necessários para instalação de carregadores em condomínios

A programação da 16º FESÍNDICO teve início colocando um dos temas que já fazem parte da realidade de muitos condomínios no centro das discussões: a instalação de carregadores para veículos elétricos e os cuidados necessários para garantir a segurança das edificações.

Durante a abertura do evento, o Coronel Leandro Rodrigues, diretor-geral de Operações do Corpo de Bombeiros Militar de Pernambuco, apresentou orientações sobre regulamentação e segurança para a instalação dos equipamentos em condomínios, com atenção especial aos riscos de incêndio e às exigências aplicáveis às diferentes estruturas de garagem.

Voltada para síndicos e administradores de condomínios, a palestra destacou que a instalação de um carregador não deve ser tratada apenas como uma questão de infraestrutura elétrica. O projeto precisa considerar também os sistemas de prevenção e combate a incêndios, as rotas de fuga, a estrutura da edificação e as exigências estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.

Risco de incêndio exige atenção especial

Um dos principais alertas apresentados durante a palestra foi relacionado à temperatura que pode ser alcançada em incêndios envolvendo veículos elétricos. Segundo o coronel, a temperatura de queima pode ultrapassar 2.000°C, enquanto o concreto apresenta resistência de aproximadamente 900°C.

A diferença de temperatura reforça a preocupação especialmente em garagens internas, localizadas abaixo de lajes, onde um incêndio pode representar risco à estrutura da edificação.

O palestrante também explicou que a água não necessariamente extingue o fogo da bateria, mas pode ser utilizada para gerenciar o risco e reduzir a temperatura, contribuindo para o controle da ocorrência.

Outro alerta apresentado foi relacionado ao furto de fios de cobre dos eletropostos, apontado como um problema crescente em Pernambuco.

Garagem interna exige maior atenção

As exigências para instalação dos carregadores variam de acordo com a localização da garagem.

Em garagens internas, abaixo da laje, as exigências são mais complexas. Conforme apresentado durante a palestra, são permitidos os modos de carregamento 3 e 4, sendo o modo 4 apontado como o mais seguro por utilizar corrente contínua e contar com um sistema de proteção mais robusto.

Já em garagens externas, acima da laje e com proteção contra intempéries, as exigências são diferentes. Nesses casos, são permitidos os modos 1 e 2, desde que sejam observadas as condições de segurança e adequação da instalação elétrica.

Estudo de viabilidade é obrigatório

Antes da instalação dos carregadores, o condomínio deve realizar um estudo de viabilidade elétrica, verificando se a infraestrutura existente possui capacidade para atender à nova demanda.

Também foram destacados três pontos obrigatórios para desligamento da energia:

• próximo ao carregador;
• próximo à saída de emergência, em distância máxima de 5 metros;
• no quadro geral de distribuição.

As rotas de fuga não podem ser ocupadas por carregadores, e deve ser respeitada a distância mínima de 5 metros da saída de emergência.

Segurança precisa estar integrada ao projeto

A instalação também deve considerar os sistemas de segurança já existentes no condomínio. Entre os pontos mencionados estão detecção e alarme de incêndio, gerenciamento de risco e interligação hidráulica com o sistema existente, conforme as características do projeto.

Condomínios que já possuem carregadores instalados também devem verificar a necessidade de readaptação às exigências da norma.

A orientação aos gestores é procurar empresas especializadas e familiarizadas com as exigências do Corpo de Bombeiros Militar de Pernambuco antes de realizar novas instalações ou alterações.

Tema ganha espaço na gestão condominial

A discussão também chama atenção para um novo desafio dos síndicos: a tendência de aumento no número de moradores interessados em instalar carregadores em suas vagas.

A expectativa é que o assunto esteja cada vez mais presente nas assembleias, exigindo dos gestores conhecimento técnico e atenção às regras de segurança para evitar instalações inadequadas e possíveis conflitos entre moradores.

Segundo dados apresentados pelo Coronel Leandro Rodrigues, o Corpo de Bombeiros realizou 4.500 fiscalizações em Pernambuco em 2026. O Recife possui aproximadamente 10 mil condomínios, o que demonstra a dimensão do desafio para a fiscalização e para a adequação das edificações.

A palestra marcou o início da programação do FESÍNDICO com um tema diretamente ligado às novas demandas enfrentadas pela gestão condominial: como acompanhar a expansão dos veículos elétricos sem deixar a segurança das edificações em segundo plano.