Carros elétricos em condomínios: como adaptar a infraestrutura e aprovar mudanças

Com o aumento do uso de carros elétricos no Brasil, os condomínios precisam se adequar para atender à crescente demanda por estações de carregamento. Saiba como realizar essa adaptação, respeitando os quóruns necessários e garantindo benefícios coletivos.

O que é quórum em condomínios?

Quórum é o número mínimo de votos necessários para aprovar decisões em assembleias condominiais. Ele varia conforme a pauta e é determinado pela legislação e pela convenção do condomínio.

No caso da instalação de carregadores para carros elétricos, conhecer o quórum exigido é essencial para evitar conflitos, garantir decisões transparentes e assegurar que as mudanças contem com o apoio da maioria.

Quóruns para instalação de carregadores

As exigências de quórum dependem do tipo de instalação:

• Instalações individuais: Quando a obra é feita em uma unidade e não afeta as áreas comuns, basta a autorização do síndico, desde que sejam respeitadas as normas técnicas.
• Adaptações coletivas: Quando as obras envolvem áreas comuns, como a ampliação da capacidade elétrica, a aprovação geralmente requer maioria simples em assembleia. Contudo, é fundamental verificar as disposições específicas da convenção condominial.

Readequação elétrica: o que considerar?

A readequação elétrica é uma etapa crucial para adaptar o condomínio às necessidades dos veículos elétricos. Essas obras podem incluir:

• Aumento da capacidade do quadro de distribuição elétrica.
• Reforço na fiação.
• Instalação de dispositivos de segurança, como disjuntores e protetores contra surtos elétricos.

Antes de iniciar qualquer intervenção, é indispensável contratar profissionais qualificados para realizar um estudo técnico. Esse laudo garantirá que as adaptações sejam seguras, eficientes e atendam às normas da ABNT, prevenindo riscos à estrutura do prédio.

Custos envolvidos na instalação

Os custos de instalação variam conforme a complexidade da obra e o tipo de equipamento.

• Instalações individuais: O condômino interessado arca integralmente com os gastos.
• Adaptações coletivas: Os valores são rateados entre os moradores, conforme definido e aprovado em assembleia.

A apresentação de orçamentos detalhados e a transparência na condução do processo são fundamentais para evitar desentendimentos.

Benefícios de investir em carregadores para veículos elétricos

Além de atender à demanda crescente, a instalação de carregadores traz vantagens como:

• Valorização do imóvel: Torna o condomínio mais atrativo para potenciais compradores ou locatários.
• Sustentabilidade: Promove o uso de tecnologias limpas e reduz a pegada de carbono.

A adaptação dos condomínios para receber veículos elétricos é uma medida alinhada às tendências de mobilidade urbana e sustentabilidade, contribuindo para a modernização do patrimônio coletivo e o bem-estar dos moradores.

Fonte: Graiche