Seguro condominial cresce 32,5% no Brasil em 2023

Aumento reflete maior conscientização sobre a importância de proteger patrimônios coletivos; especialista destaca coberturas além das obrigatórias

O mercado de seguros condominiais no Brasil registrou um crescimento expressivo no primeiro quadrimestre de 2023, indicando uma maior preocupação com a segurança patrimonial em edifícios residenciais e comerciais. Segundo dados divulgados pela Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg), a arrecadação de prêmios nesta modalidade teve um aumento de 32,5% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Paralelamente, o volume de indenizações pagas também cresceu 17,3%, refletindo a ampliação da cobertura dos seguros contratados.

A expansão desse mercado demonstra que administradoras, síndicos e moradores estão mais atentos à importância da proteção do patrimônio coletivo. De acordo com Laura Thais Rodrigues de Arruda, analista plena e responsável pelo setor de Fiança Locatícia da Genebra Corretora de Seguros, essa alta na adesão se deve, em grande parte, à conscientização crescente sobre os riscos que os condomínios enfrentam diariamente. “O seguro condominial deixou de ser visto apenas como uma obrigação legal e passou a ser compreendido como uma estratégia essencial para minimizar prejuízos e garantir tranquilidade aos moradores”, destaca a especialista.

Cobertura obrigatória e adicionais mais procuradas

O seguro condominial é uma exigência legal no Brasil para condomínios verticais e horizontais, conforme determinado pelo Código Civil. A cobertura básica obrigatória prevê indenizações para casos de incêndios, explosões e quedas de raios, protegendo a estrutura do imóvel. No entanto, especialistas alertam que apenas a cobertura mínima pode ser insuficiente, especialmente diante da complexidade das demandas atuais.

Nos últimos anos, os condomínios têm buscado proteções adicionais para garantir maior segurança e evitar prejuízos inesperados. Entre as coberturas mais contratadas estão:

• Responsabilidade civil do síndico: protege o gestor contra possíveis processos judiciais relacionados à administração do condomínio;
• Danos elétricos: cobre prejuízos causados por oscilações de energia, curto-circuitos e sobrecargas elétricas;
• Roubo e furto qualificado: protege áreas comuns do condomínio contra crimes patrimoniais;
• Responsabilidade civil para áreas comuns: cobre acidentes envolvendo terceiros nas dependências do edifício, como quedas em escadas ou problemas em elevadores;
• Impacto de veículos e vendavais: protege contra danos estruturais provocados por acidentes envolvendo automóveis e fenômenos climáticos adversos.

Maior adesão e desafios para os condomínios

A crescente contratação de seguros condominiais reflete não apenas uma mudança no comportamento dos gestores, mas também desafios relacionados à segurança e à preservação do patrimônio. O aumento de indenizações pagas indica que eventos inesperados estão ocorrendo com mais frequência, o que reforça a necessidade de planejamento financeiro e adequação das coberturas conforme as particularidades de cada empreendimento.

Para síndicos e administradoras, o momento exige avaliações detalhadas sobre os contratos de seguro vigentes, verificando se as coberturas atuais são compatíveis com as necessidades do condomínio. Além disso, especialistas recomendam a revisão periódica das apólices para evitar lacunas na proteção patrimonial.

A tendência de alta na adesão ao seguro condominial deve se manter nos próximos anos, impulsionada pelo aumento da conscientização e pela busca por soluções mais completas para garantir a segurança dos moradores e das áreas comuns dos empreendimentos.

Fonte: Valor Econômico