Cobertura em prédio torto viraliza na internet
Apartamento de 240 m² tem quatro suítes e piso nivelado para proporcionar mais conforto aos moradores
Uma cobertura avaliada em R$ 2 milhões em um dos conhecidos prédios inclinados de Santos, no litoral de São Paulo, chamou a atenção nas redes sociais. O vídeo que mostra o interior do imóvel já ultrapassou 500 mil visualizações e despertou a curiosidade sobre como é morar em um edifício que apresenta inclinação visível externamente.
O apartamento tem 240 m², quatro suítes e está localizado no Condomínio Edifício Maembi, na Avenida Bartolomeu de Gusmão, no bairro Embaré. O imóvel está sendo comercializado por R$ 2 milhões.
Apartamento foi nivelado
Um dos principais detalhes mostrados no vídeo é o piso do apartamento. Embora o edifício apresente desaprumo, o interior da unidade foi nivelado para proporcionar maior conforto aos moradores.
Segundo o corretor de imóveis Felipe Macedo Vieira, responsável pelo vídeo, a solução evita que o comprador precise realizar uma obra de nivelamento depois da aquisição.
A diferença pode ser significativa para quem não está acostumado com a inclinação. Conforme explicou o corretor, um apartamento sem o piso corrigido pode provocar desconforto e sensação de tontura em algumas pessoas.
A questão também pode ser mais perceptível para moradores que apresentam problemas relacionados ao equilíbrio ou que não estão habituados à inclinação.
Prédio apresenta 1,18 metro de desnível
De acordo com um laudo técnico adquirido pelo condomínio, o Edifício Maembi apresenta atualmente 1,18 metro de desnivelamento.
Segundo o relato apresentado ao g1, o prédio começou a apresentar inclinação no final da década de 1950, aproximadamente cinco anos depois de sua construção. O síndico teria relacionado o problema às características das construções realizadas na região vizinha.
A situação, entretanto, faz parte de um fenômeno mais amplo encontrado em Santos. Levantamento municipal aponta 319 edifícios com algum grau de inclinação, sendo 65 deles localizados na orla e entre os casos de maior desaprumo.
Problema está ligado ao solo e às fundações
A inclinação dos edifícios de Santos está associada principalmente às características do solo e às técnicas de fundação utilizadas em construções realizadas décadas atrás.
Segundo estudos e informações técnicas divulgadas pelo município, as condições geológicas da região, combinadas com sistemas de fundação antigos, contribuíram para o chamado recalque diferencial, quando partes da estrutura sofrem diferentes níveis de acomodação do solo.
O fenômeno não significa automaticamente que um edifício esteja em situação de risco. A Prefeitura de Santos mantém acompanhamento dos prédios inclinados e realiza avaliações para verificar as condições de cada estrutura. Em levantamento divulgado anteriormente, o município informou que os edifícios monitorados não apresentavam risco naquele momento.
Santos busca soluções de engenharia
O problema dos prédios inclinados deixou de ser apenas uma curiosidade urbana e passou a receber atenção também do ponto de vista da engenharia e da preservação patrimonial.
Em 2026, a Prefeitura de Santos e o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) discutiram alternativas para o reaprumo dos edifícios. Uma das técnicas estudadas consiste em utilizar macacos hidráulicos para levantar gradualmente a estrutura, executar uma nova fundação e reposicionar o prédio.
A proposta depende de estudos específicos para cada empreendimento, já que as características estruturais e as condições do solo podem variar entre os edifícios.
Imóvel mantém apelo entre compradores
Apesar da inclinação do prédio, o corretor responsável pelo vídeo afirma que a característica não necessariamente afasta compradores. Segundo ele, existe um público interessado justamente na história e na singularidade dos edifícios inclinados de Santos.
O imóvel também conta com outro elemento de forte apelo: a localização em frente ao mar e a vista proporcionada pela cobertura.
Esse conjunto de características ajuda a explicar por que apartamentos nesses edifícios continuam despertando interesse no mercado imobiliário, mesmo carregando uma particularidade estrutural que chama a atenção de moradores e visitantes.
Prédios inclinados viraram símbolo de Santos
Os edifícios inclinados fazem parte da paisagem urbana da cidade e se transformaram em uma espécie de marca arquitetônica de Santos.
A concentração dos casos mais acentuados na região da orla fez com que essas construções também passassem a despertar curiosidade turística. Ao mesmo tempo, o fenômeno representa um importante estudo para a engenharia civil brasileira.
A própria Prefeitura mantém programas de acompanhamento e já orientou síndicos sobre a necessidade de avaliações e pareceres técnicos para verificar as condições estruturais dos imóveis.
Nivelamento interno não corrige a estrutura
Um ponto importante para quem acompanha o caso é diferenciar o nivelamento realizado dentro do apartamento de uma intervenção estrutural no edifício.
Corrigir o piso da unidade melhora a condição de uso do imóvel, mas não significa que a estrutura do prédio tenha sido reaprumada. O controle do desaprumo e eventuais intervenções nas fundações dependem de projetos de engenharia específicos e de avaliações técnicas.
Essa distinção é fundamental para evitar a interpretação de que um apartamento com piso nivelado teria, por esse motivo, sua estrutura original corrigida.
Curiosidade também movimenta o mercado imobiliário
O vídeo da cobertura mostra como uma característica considerada inicialmente um problema de engenharia pode, em determinadas situações, transformar-se também em elemento de curiosidade e diferenciação imobiliária.
No caso do Maembi, a história do edifício, a vista para o mar, a localização e a possibilidade de adquirir uma unidade com o piso já nivelado formam um conjunto que, segundo o corretor, atrai compradores interessados em viver em um dos imóveis mais conhecidos da paisagem santista.
Ao mesmo tempo, a situação reforça a importância de analisar documentação, laudos e condições estruturais antes da compra de qualquer imóvel situado em edifícios com histórico de inclinação.
O caso da cobertura de R$ 2 milhões mostra, portanto, que os chamados prédios tortos de Santos estão muito além de uma curiosidade visual. Eles envolvem questões de engenharia, manutenção, monitoramento, patrimônio e mercado imobiliário e continuam despertando a atenção de quem vive, visita ou pretende investir na cidade.
Fonte: G1